Vente maison 750 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Roubion (06420)

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3 623 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ORPI Rubens & Partners

223 avis

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Description

ROUBION Exceptionnelle Maison d'architecte de 210 m2 de 7 pièces Bio Climatique Type BBC (très bonne isolation) principalement faite de matériaux écologiques (toit en bardeaux de mélèze) d'une superficie de 210m2. Erigée sur un terrain plat de 3000m2 avec jardin arboré, potager et chalet en bois transformé en salle de sport. La villa offre une immense terrasse de plain pied en bois exposée plein sud et vue exceptionnelle sur les sommets dominants les portes du Mercantour. La maison se trouve à 2 minutes de la station familiale des Buisses à Roubion (ski de piste, fond, raquettes, VTT, randonnées etc?.) et 20 minutes des stations de ski de Beuil/Valberg. Anciennement organisée en chambre d'hôtes, ce bien possède 3 chambres avec salle de bain indépendante et toilette, et un atelier d'artiste avec sa mezzanine et sa salle de bains. A l'étage, un bureau, une chambre, salle de bain et dressing. Un séjour cathédrale aux nombreuses baies vitrées face aux montagnes réchauffé par un poêle à bois Canadien Bullenjam, une cuisine ouverte, un cellier, un local technique avec branchement machine à laver sèche linge, eau chaude solaire, aspiration centralisée et aspiration double flux complètent ce bien. COUP DE COEUR! EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 7548

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 17GP-OB4-OKY - Réf Superimmo : ANVXX7A6L

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 623 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/411/bareme.pdf

Disponible immédiatement	207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 840 m²
1 niveau	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel électrique
5 salles d'eau	5 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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