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22
Vente maison 198 000 €
207 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rousson (30340)
207 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rousson (30340)
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- 957 €/m²
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Secteur GARD - Entre BARJAC et ALES - Secteur réf : 6875
Idéal pour résidence principal et/ou investissement locatif !
Découvrez ce bien rare et atypique situé dans un village pittoresque entre Barjac et Alès, niché au cœur d’un environnement exceptionnel offrant un cadre de vie agréable.
La commune vous propose un ensemble de commodités pratiques : commerces de proximité, belles balades et espaces verts, tout pour le grand bonheur de ses habitants.
Points Forts :
• Double habitation : deux maisons en pierre reliées par une cour intérieure, parfaites pour un projet familial ou un investissement avec possibilité de locations distinctes.
• Stationnement privatif : un parking réservé juste en face.
• Jardin : un espace verdoyant pour des moments de détente et de convivialité.
• Grandes caves et potentiel aménageable dans les 2 maisons !
Détails des Maisons :
1. Maison 1 :
• Surface habitable : plus de 80 m²
• Une pièce de vie, cuisine, salle d'eau , 2 chambres spacieuses
• Un grenier aménageable, idéal pour agrandir l’espace de vie
• Toiture récente, climatisation réversible, radiateurs électriques
2. Maison 2 :
• Surface habitable : environ 60 m²
• Deux chambres
• Une partie brute en pierre offrant un potentiel à personnaliser pour les amateurs de rénovation
• Toiture récente, radiateurs électriques
La propriété bénéficie du raccordement au tout à l'égout.
Les deux maisons offrent un charme authentique et sont prêtes à être habitées immédiatement.
Elles peuvent également être vendues séparément, avec une cour commune et un jardin partagé, pour s’adapter à votre projet de vie.
Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière, offrant de la flexibilité et un potentiel locatif attractif dans un cadre agreableur.
Contactez votre agent Orpi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces maisons pleines de caractère, au cœur d’une commune accueillante et bien équipée pour votre confort !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6875
Publiée le 14/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 3WWC-W4C-949 - Réf Superimmo : ANVXX6A0L
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 957 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/725/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 207 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 713 m² |
| 3 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage individuel au fuel |
| Climatisation | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
990 € / an
Maximum :
1 370 € / an
Diagnostics réalisés le 17/02/2024.
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