Vente maison 235 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

Saint-Agnan (71160)

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1 135 €/m²
Terrasse
1 Garage

Yannick Trolliet - iad

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Description

iad France - Yannick Trolliet (06 75 97 49 10) vous propose : Charmante Longère à Saint-Agnan
Nichée dans un environnement préservé, cette longère rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible et authentique à Saint-Agnan. Cette propriété unique séduit par son charme intemporel et son ambiance chaleureuse.
Avec une surface totale de 207 m², cette longère est composée de grands espaces de vie conviviaux et lumineux. Les possibilités d'aménagement sont multiples avec au rez-de chaussée, 2 grandes pièces d'environ 40 m2 chacune et une belle cuisine aménagée donnant directement sur une terrasse pleine de charme. A l'étage, 1 belle salle de bain et 3 chambres sont très agréables. Avec plus de 30 m2 de superficie, l'une des chambres pourrait tout à fait se diviser en 2 ou 3 pièces.
L'ensemble de la propriété bénéficie d'une rénovation soignée, préservant le cachet authentique de la longère (parquet, poutres apparentes, mur en pierres, ... ) tout en offrant des prestations modernes pour votre confort.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de plus de 6000 m2, vous invite à la détente et à la contemplation. Profitez de la belle terrasse pour des moments de convivialité ou pour savourer un instant de calme.
L'emplacement de cette longère à Saint-Agnan est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, où seuls les oiseaux, les écureuils ou les biches peuvent vous déranger.
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Trolliet EI (ID 74100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 1619148 - Réf Superimmo : ANVXWWY2N

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 135 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 7 pièces - ter. 6 500 m²	1 Garage
Terrasse	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2022.

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