Vente maison 470 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Vous recherchez une maison d'exception sur la commune de Asques Ne cherchez plus, nous avons trouvé votre perle rare ! Cette magnifique maison en pierre, en excellent état, offre une vue panoramique à couper le souffle sur les vignes environnantes et la majestueuse Dordogne. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 039M², cette propriété est une véritable oasis de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand hall d'entrée, qui mène à un spacieux salon et séjour baigné de lumière naturelle. Avec ses 4 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Vous trouverez également une cuisine équipée, deux salles de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un quotidien organisé et pratique. Les dépendances et le garage ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété déjà remarquable, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Les vastes volumes et les fenêtres en double vitrage PVC témoignent de la qualité de construction de cette maison. Bien que celle-ci soit en excellent état, un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet espace à votre goût. Située à proximité des écoles et à seulement 7 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. De plus, avec 100m² de grenier aménageable, les possibilités d'extension ou de création d'espace supplémentaire sont infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier à Asques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison d'exception. Garantie revente 7 ans offerte

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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SQUARE HABITAT ST ANDRE DE CUBZAC A27

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