Superimmo
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Vente maison 399 000 €
207,27 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-le-Gaz (38490)

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  • 1 925 €/m²
  • 6 Parkings
GLANDUT Lucie - Réseau HB

GLANDUT Lucie - Réseau HB

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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur paisible et verdoyant de Saint-André-le-Gaz. Nichée sur un terrain arboré de plus de 1400 m², cette demeure offre un cadre de vie idyllique et de multiples possibilités d'aménagement. Points Forts de la Propriété : Terrain et Dépendances : Un vaste terrain arboré avec de nombreuses dépendances, dont des écuries, un grand garage/atelier et un petit studio indépendant, idéal pour des locations avec un excellent rendement. Adaptabilité : Au rez-de-chaussée, la maison comprend un T2 indépendant avec chambre, cuisine et salle d'eau, actuellement loué sur AirBnB. Ce logement peut être intégré à la maison principale pour agrandir votre espace de vie. Confort : Volets électriques solaires, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, et un excellent classement énergétique (classe C). Disposition Intérieure : Rez-de-chaussée : Cuisine, salon/salle à manger, WC et salle de bain, TE indépendant. Premier étage : Trois magnifiques chambres et un salon ayant conservé le charme du bois avec un escalier en colimaçon menant à une belle mezzanine mezzanine. Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en ayant la possibilité de moduler leur espace selon leurs besoins. Que vous souhaitiez exploiter les logements indépendants pour des revenus locatifs ou profiter de tout l'espace pour votre famille, cette propriété s'adapte à toutes les envies. Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité ! Pour découvrir cette belle prestation et imaginer votre future vie à Saint-André-le-Gaz, contactez- dès maintenant votre agent reseau HB Lucie GLANDUT au 06 36 10 82 44 pour planifier une visite. Vous serez séduit par le charme et le potentiel de cette maison unique. Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : GLL110 - Réf Superimmo : ANVXW32FH
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342746.pdf

207,27 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 564 m²6 Parkings
Année de construction : 1900Séjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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GLANDUT LUCIE - RÉSEAU HB

Infos légales : 84901091300010
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