Vente maison 422 000 €

207 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Claude (97120)

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2 039 €/m²
Balcon
Terrasse
Piscine

Xavier Annerose - efficity

9 avis

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Description

97120 SAINT-CLAUDE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 207m² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE MER ET MONTAGNE
Bienvenue à Saint-Claude, une ville pleine de charme et d’histoire. Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison de 1939, pleine de caractère et parfaitement entretenue, une perle rare de l'immobilier.
Plongez dans le charme intemporel de cette villa de 1939 alliant l'authenticité des constructions en bois de l'époque et des aménagements modernes, cette demeure est un véritable bijou.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 207m²
Nombre de pièces : 6
Type : Maison en bois et béton
Terrain : 316m²
Description détaillée :
Vous serez accueilli par une trémie et une petite entrée menant à un séjour spacieux et lumineux de 41m², dans la continuité de ce dernier vous y trouverez une belle cuisine moderne équipée et aménagée prête à accueillir vos talents de chef.
A cela s'ajoute une salle de détente pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, un dégagement permettant d'accéder à une terrasse en bois donnant sur la piscine pour des moments de détente en toute intimité.
Une salle d'eau et un WC complète ce niveau.
A l'étage, sur un parquet en bois, découvrez quatre grandes chambres et une buanderie. Une salle d'eau supplémentaire avec WC s'ajoutent au confort de cet étage.
Grace à un escalier vous accèderez au niveau supérieur et y trouverez des combles de 32m² laissant une multitude d'aménagements possible. La vue y est à couper le souffle, que ça soit coté mer ou montagne.
Nichée au cœur de Saint-Claude, cette maison sur trois niveaux vous séduira par ses prestations de qualité.
La maison bénéficie d'un bon environnement proche de toutes commodités. Les matériaux de bonne facture ajoutent du cachet à cette propriété de caractère. Les sols en tomettes et la façade en bois confèrent un charme authentique à l'ensemble.
Un garage donnant accès à cette maison vient compléter ce bien rare sur le marché. Du mobilier de qualité est inclus dans la vente, ce qui allègera vos frais de notaires.
Pour une famille à la recherche de bonnes écoles, cette propriété est une aubaine. L’emplacement est idéal, avec de nombreuses écoles de qualité à proximité. Vos enfants pourront grandir et s'épanouir dans un environnement sain et sûr.
Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité en or. Grâce à son emplacement privilégié et à ses caractéristiques exceptionnelles, elle est assurée de prendre de la valeur au fil du temps. De plus, son potentiel de location est considérable, ce qui peut vous assurer un retour sur investissement rapide et important.
En conclusion, cette propriété offre une vie de rêve, que ce soit pour une famille en quête de bien-être ou pour un investisseur à la recherche d'un bien immobilier rentable.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161450 - Réf Superimmo : ANVXW7D5D

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 2 039 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

207 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 316 m²	Piscine
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1939
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 4,1%

422 000 €

2 juillet 2024

440 000 €

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XAVIER ANNEROSE - EFFICITY

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