Vente maison 249 500 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain (70200)

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1 205 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Caritey Immobilier

172 avis

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Description

Théo et Olivier vos conseillers CARITEY IMMOBILIER à LURE, sont heureux de vous présenter à la vente cette maison individuelle de 207m2 sur un terrain de 2053m2 à SAINT-GERMAIN, village avec toutes les commodités.
Construite en 1950, cette maison entièrement rénovée récemment est composée d'une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine avec accès à la terrasse, un salon avec un poêle à granulés, un WC avec point d'eau.
A l'étage, mezzanine, trois chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau avec WC. Radiateurs électriques à l'étage. Grenier.
En prolongement du rez-de-chaussée, la maison est desservie par un second logement, pouvant servir pour un adolescent, un AIRBNB, ou une personne âgé. Le logement est composé d'une pièce de vie avec chambre, une salle d'eau avec WC, un atelier. Le tout chauffé par un poêle à granulés.
En annexe, un garage double. Beau terrain, possibilité d'installer une piscine.
La toiture est neuve (1 an) ainsi que la charpente. La bardage composite avec polystyrène permet une isolation extérieure optimale. Fenêtres PVC DV avec volets électriques. Aucune anomalie sur l'électricité.
La taxe foncière est de 1200 euros. Fibre installée.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Vos conseillers sont à votre disposition.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3211-T - Réf Superimmo : ANVXX96SY

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Caractérisques

Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.caritey-immobilier.com/baremes.php

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 053 m²	1 Garage
Année de construction : 1950	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 315 € / an

Maximum : 4 485 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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