Vente maison 535 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Guyomard (56460)

iad France - Lionel GUICHARD (06 62 97 10 12) vous propose : A découvrir sans plus tarder :
Maison familiale de 207 m² environ, sur un terrain de 11350 m² environ, située sur la commune de Saint-Guyomard à 7 minutes en voiture du bourg d'Elven.
Le bien, décoré avec goût, est composé au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour, d'une grande cuisine aménagée/équipée séparée, d'une belle buanderie, une chambre, un bureau, WC et une salle d'eau séparée.
A l'étage une magnifique mezzanine de 23 m² environ dessert 4 chambres de 10 à 13 m² environ (dont 2 avec un accès sur un balcon), un WC séparé et une salle de bain.
La maison dispose d'un système d'aspiration centralisé et d'un poêle à pellets récent.
Un garage de 30 m² environ, sa cave et son grenier avec une dalle béton, viennent compléter le bien.
Vous recherchez une maison pour votre famille aux portes de Vannes, avec calme et nature?
N'hésitez plus !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel GUICHARD EI (ID 64650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 908936032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 535 000 €

Prix au m² : 2 585 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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LIONEL GUICHARD - IAD

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