Vente maison 535 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Elven (56250)

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2 585 €/m²
Terrasse

Anne LE GODEC - SAFTI

07 83 18 15 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située à Saint-Guyomard (56460) à proximité du bourg et des commerces et 5min du centre d'ELVEN, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Implantée sur un terrain CLOS et ARBORÉ de 11350m², cette maison de construction DORSO de 1998 allie charme traditionnel et confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille un SPACIEUX ET LUMINEUX salon-séjour avec poêle à granules, une cuisine fermée aux beaux volumes, une chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie, wc, une salle de douche. À l'étage, une grande mezzanine dessert 4 chambres dont 2 avec accès balcon, une salle de bain, wc. Un garage, une cave, un grenier et un parking extérieur complètent cet ensemble harmonieux.
SES ATOUTS:
- TERRAIN CLOS ET ARBORÉ DE 11350m2
- CONSTRUCTION DORSO
- SALON SEJOUR LUMINEUX ET SPACIEUX
- GARAGE, CAVE ET GRENIER
- POÊLE À GRANULES
- UNE VIE DE PLAIN-PIED
- ASPIRATION CENTRALISÉE
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!
Ce bien vous est présenté par Anne Le Godec 07.83.18.15.27
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 535 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893 978 593 - SAFTI – LE GODEC Anne, Conseiller indépendant

Publiée le 10/08/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 1345034 - Réf Superimmo : ANVXWHIPW

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 2 585 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

207 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 11 350 m²	Terrasse
Année de construction : 1998	Séjour de 49 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

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