Vente maison 298 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montsenelle (50250) - Saint-Jores

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1 440 €/m²

MegAgence - megAgence

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Description

Manche, Saint Jores, dans un beau cadre très tranquille, cet ancien corps de ferme rénové en partie avec beaucoup de soin, offrira un cadre de vie agréable à une grande famille, ou la possibilité de 2 logements à louer. Possibilité d'acheter en même temps un 4ème, mis en vente à part. Sur un terrain de 2450 m², au bord des champs en entrée de hameau, près de sites naturels remarquables. La mer est à 20 mn. Le bourg avec écoles et M.A.M. à 5 mn. Au RDC, un espace ouvert de 75 m² comprend cuisine salle et salon, avec un poêle à granulés performant. Carrelages neufs, toutes huisseries en double vitrage de qualité. Arrière cuisine, wc,SDE à finir. Immense garage facilement transformable en logement. Etage avec 4 chambres et SDE. Grands greniers aménageables. Extension sur 2 niveaux à finir d'aménager pour 3ème logement, location... Assainissement individuel neuf. Toiture ardoises de 13 ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guénaël FRADET, Tél. : 0673161010, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 834 671 562

Publiée le 15/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 171376 - Réf Superimmo : ANVXW20Y0

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 440 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

207 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 450 m²	2 niveaux
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix

4 octobre 2024

Baisse de 3,6%

298 000 €

15 juin 2024

309 000 €

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