Vente maison 786 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-du-Var (06700)

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3 797 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Anthony VANIER - SAFTI

06 87 42 53 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Sur les hauteurs de Saint Laurent du var, à seulement 3 minutes en voiture du centre ville et 10 minutes de l'aéroport de Nice, venez découvrir cette maison sur un terrain de 1000m2, divisée en deux appartements. Possibilité de réunir le haut et le bas afin de faire une seule et même maison.
En rez-de-jardin, un grand T3 de 91m2 avec un spacieux salon / salle à manger s'ouvrant sur une jolie terrasse avec cuisine d'été de plus de 35m2, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
Un grand garage de 37m2 complète ce niveau, avec un accès direct à la maison.
A l'étage, un T4 d'environ 115m2 avec un grand salon avec cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, s'ouvrant sur une belle terrasse en angle de 21m2, trois chambres dont l'une avec terrasse privative de 16m2, une grande salle de bains et des wc indépendants.
Beaucoup de rangements dans cette maison à fort potentiel.
L'exterieur a été parfaitement aménagé avec une cuve à eau, un coin zen, une seconde cuisine d'été avec cabanon pouvant être aménagé, nombreux arbres fruitiers, un atelier et une superbe piscine hors sol avec espace de détente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 786 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony VANIER, Tél. : 06 87 42 53 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 838 439 164 - SAFTI – VANIER Anthony, Conseiller indépendant

Publiée le 16/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1362755 - Réf Superimmo : ANVXWY7YZ

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Caractérisques

Prix de vente : 786 000 €	Prix au m² : 3 797 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 502 m²	5 Parkings
Année de construction : 1982	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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