Vente maison 97 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-la-Méanne (19320)

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469 €/m²
Chauffage électrique

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP164585 : À vendre sur la commune de SAINT MARTIN LA MÉANNE, entre ARGENTAT et MARCILLAC LA CROISILLE, un ensemble immobilier en plein coeur du bourg autrefois animé par un café-bar associatif et une épicerie. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour une grande variété de projets, qu'ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce avec bar, une arrière cuisine, un salon et un WC. À l'étage se trouve la partie habitation sur deux niveaux avec cuisine séparée et sa cheminée, un salon avec balcon, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. Une dépendance attenante se rajoute à usage de garage avec une entrée indépendante donnant sur une cour avec un puits et au-dessus une pièce à aménager et un second grenier. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier avec un emplacement de choix laissant libre cours à votre imagination. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe Energie G : 585 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4027 et 5449 Euros - Affaire suivie par Mme CORINNE DELMAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Argentat - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : SUP164585-1009 - Réf Superimmo : ANVXWNTU2

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,78% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

207 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 32 m²	Orientation : Sud
Chauffage électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

585 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 50123851300011