Vente maison 654 000 €

207 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

Villa de 207 m², 8 pièces, terrain environ 1440m2 - 83470 Saint Maximin La Sainte Baume
Ne cherchez plus, cette villa exceptionnelle de 8 pièces, comprenant 6 chambres, est la résidence de vos rêves ! Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 40 minutes de Marseille.
Ce havre de paix, perché dans les hauteurs de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, offre une vue magnifique et imprenable sur le massif montagneux de la Sainte-Baume. Installée dans un quartier paisible, cette villa propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue changeante au fil des saisons, offrant une toile de fond naturelle.
Caractéristiques de la propriété :
- **Surface habitable :** 207 m²
- **Chambres :** 6, pour accueillir famille et invités
- **Salon :** Environ 50 m², lumineux avec vue panoramique sur le massif
- **Cuisine :** Moderne et entièrement équipée, avec vue panoramique sur le massif
- **Salles d'eau :** 2, modernes
- **Terrasse :** Environ 82 m², ensoleillée pour profiter du plein air
- **Jardin :** Bien entretenu pour des moments de détente et de loisirs en plein air
- **Cuisine d'été :** En prolongement de la terrasse de 100 m², équipée d'une plancha et d'un abri pour voiture ou vélos
La cuisine moderne est équipée pour satisfaire les chefs amateurs, et la terrasse invite à des repas en plein air tout en profitant de la vue panoramique. Un appentis tuilé d'environ 25 m², de belle hauteur, peut être aménagé en salon d'été.
### Dépendance :
Cette propriété comprend également une dépendance de 62 m² avec :
- **Cuisine ouverte :** 26 m², donnant sur le salon
- **Suite parentale :** Environ 20 m², avec douche à l'italienne
- **Chambres d'enfants :** 2, environ 8 m² chacune, pouvant être réunies pour une surface de 16 m²
### Rénovations :
La maison a été entièrement rénovée avec goût :
- **Parquet blanc grisé**
- **Murs blancs**
- **Carrelage gris dans les salles d'eau avec douches à l'italienne**
- **Huisseries alu et PVC**
- **Deux cuisines de style contemporain**
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Le prix de présentation comprend les honoraires charge acquéreurs de 3%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 654 000 €

Prix au m² : 3 159 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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