Vente maison 331 200 €

207 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Saint-Méard-de-Gurçon (24610)

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1 600 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Baudot Jean-Jacques - Dr House Immo

06 41 95 73 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison ancienne en pierres de 207m2 habitables sur 2 niveaux , avec grange de 170m2 sur une parcelle de 1112m2,
grande pièce de vie de 51m2 , avec cheminée/insert , donnant sur une terrasse couverte 14.5m2 exposée sud, cuisine séparé de 20m2,
grand bureau, entrée, 2 salle de bains avec toilettes, chambre de 13.9m2,
A l'étage, mezzanine , 4 chambres (13.38m2- 14.11m2-11.10m2-11.45m2), 1 salle de bains avec toilettes, 1 salle d'eau, 1 toilettes séparées.
chauffage au gaz ,citerne et radiateurs avec thermostats , chaudière récente :
eau chaude avec chaudière gaz et cumulus électrique de 200l
isolation toiture correcte , menuiseries double vitrage avec isolation renforcée,
diagnostics sans anomalie
toutes commodités à pied , commerces de bouche, santé, école primaire, golf à proximité
gares et autoroute à 10/15mn reliant les grandes villes de la région
ce bien situé en Périgord pourpre vous permet de découvrir les activités touristiques et culturelles de la région,
Venez découvrir au cours d'une visite le potentiel de cette demeure , au calme, pouvant évoluée en lieu d'accueil touristique (chambres/gites ) ou en grande maison familiale suivant votre projet. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 81741DHI1503 - Réf Superimmo : ANVXX8L1W

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Caractérisques

Prix de vente : 331 200 €	Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 11 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/67.pdf

207 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 112 m²	Orientation : Nord
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 980 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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