Vente maison 338 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pompain (79160)

OPTIMHOME 79 vous présente une belle maison contemporaine de 2007 présentant une surface habitable de plus de 200 m2 carport 22m2 adapté aux camping-car. totalité au sol exploitable, 255m2 environ
Située à 25 minutes de Niort et 10 minutes de Coulonges sur l'Autize avec tous commerces.
Parcelle clôturée de plus de 2000 m2 (espace potager) double garage motorisé de plus de 40 m2, abris de jardin, vaste atelier 27m2 et cave.
Chauffage au sol électrique, insert à bois pour les soirées d’hiver et 12 panneaux photovoltaïques en revente annuelle de 1300 € - Ballon d’eau 300L neuf – isolation des combles- thermostat central avec toutes pièces en chauffage réglable.
Climatisation réversible présente dans 2 chambres, le salon et la véranda
Entrée avec placards
Pièce de vie 50 m2
Cuisine dinatoire de plus de 20 m2 équipée Baie à galandage en Alu
Véranda chauffée ou climatisée ouverture intégrale de 40 m2
Arrière cuisine / buanderie
2 salles de bain avec douches et baignoire
Wc séparé
Chambre 1 avec placard
Chambre 2 avec placard
Chambre 3 avec placard
Bureau
Terrain piscine possible.
Assainissement individuel / TF 1050 € / électricité mensuel tout compris 211 €
Belle construction à voir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 563814 )

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ALEXANDRA BEAUQUENNE - OPTIMHOME

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