Vente maison 338 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pompain (79160)

OPTIMHOME 79 vous présente une belle maison contemporaine de 2007 présentant une surface habitable de 207 m2 carport 22m2 surmesure pour camping-car ! totalité au sol de 255m2.
Parcelle clôturée de plus de 2000 m2 (espace potager) double garage motorisé 48 m2, abris de jardin 13 m2, atelier 27m2 (2 fenêtres) ou pièce couture ou tout autres passions et une cave 11 m2 complètent ce bien.
Chauffage au sol électrique, insert à bois pour les soirées d’hiver et 12 panneaux photovoltaïques en revente annuelle de 1300 € - Ballon d’eau 300L neuf – isolation des combles- thermostat central avec toutes pièces en chauffage réglable.
Climatisation réversible : chambre *2 / salon / véranda
Dans les détails voici les mesures :
Entrée avec placards : 4.67 m2
Pièce de vie : 50 m2
Cuisine dinatoire 24.29 m2 équipée également chauffée avec la cheminée (baie à galandage en alu) : accès véranda
Véranda chauffée ou climatisée ouverture intégrale ! : 40 m2
Arrière cuisine / buanderie + adoucisseur : 17.11 m2 2 Fenêtres + 1 porte de service sur jardin
Salle de bain et douche : 7 m2 -1 fenêtre oscillo battante / sèche serviette
Salle de douche avec wc : 6.19 m2 1 fenêtre oscillo battante / sèche serviette
Wc : 1. 36 m2 avec placard
Chambre 1 :12 m2 + placard
Chambre 2 : 13 m2 + 2 placards possible 1.25 et 0.83 m2
Chambre 3 : 10.27 m2+ 1 placard 1.50 m2
Bureau : 7.90 m2
Terrain piscine possible.
Assainissement individuel / TF 1050 € / électricité mensuel tout compris 211 €
Belle construction à voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 563814 )

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 633 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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ALEXANDRA BEAUQUENNE - OPTIMHOME

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