Vente maison 762 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 681 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Thomas Badau - efficity

113 avis

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Description

Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose à Saint Sébastien sur Loire, proche centre bourg, cette maison de 207 m² de 1964, très bien classée (PAC neuve et isolation par l'extérieur), pleine de charme, au calme, sans vis à vis sur une parcelle d'environ 600 m² exposée sud.
Vous y découvrirez au rez-de-chaussée: une réception, un salon séjour de 124 m² avec cheminée insert avec double ouverture donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, équipée, ouverte, un toilette séparé et surtout une suite parentale de plain-pied comprenant une chambre, un toilette et une salle d'eau.
A l'étage vous serez séduits par les espaces: une suite parentale avec salle d'eau, quatre chambres, une salle de bains et un toilette séparé.
Le jardin et la terrasse exposés sud sont un confort de vie.
Cette maison proche de toutes les commodités, 2 minutes du centre et des écoles mérite votre visite, accès rapide au périphérique sud et aux grands axes routiers. Les volumes sont agréables et apportent une sensation de bien être, ce havre de paix n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 163156 - Réf Superimmo : ANVXWKXDC

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Caractérisques

Prix de vente : 762 000 €	Prix au m² : 3 681 € / m²
Taxe foncière : 2 038 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

207 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1964	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 987 € / an

Maximum : 1 335 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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