Vente maison 1 750 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Maxime (83120)

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8 454 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique
Piscine

Jérémy BISTAGNIN - iad

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Description

iad France - Jérémy Bistagnin (06 48 07 53 04) vous propose : *BIEN DE PRESTIGE*
Située à Sainte Maxime, entre Saint Tropez et Cannes, cette villa contemporaine d'architecte offre des prestations uniques :
- Résidence sécurisée au calme absolu, à proximité des commodités du centre ville de Sainte Maxime et de la mer.
- Exposition SUD, le salon et la cuisine sont baignés de lumière tout au long de la journée.
- Villa orientée autour de la piscine coté Sud et vue sur l'Esterel côté Nord.
- Magnifique terrain de 1390 m2 qui offre plusieurs stationnements de véhicules à l'entrée, et qui permet de profiter de l'ombre des Pins méditerranéens de l'autre côté.
- Domotique dernière génération : climatisation gainable dans toute la maison, volets roulants motorisés centralisés pour une tranquillité d'esprit, ballon thermodynamique.
La maison de 207 m2 se compose de plein pied d'un spacieux salon (+ cuisine semi-ouverte) de 72m2, d'une grande chambre parentale de 22 m2 avec sa salle de bain privative, ainsi que de 3 chambres avec une salle d'eau commune.
Au sous sol, vous trouverez une chambre de 31m2 avec possibilité de créer une salle d'eau, ainsi qu'une seconde partie avec beaucoup de potentiel, possibilité d'ouvrir sur le jardin et de créer une nouvelle pièce.
Venez découvrir sans plus tarder ce bien d'exception, rare sur le marché immobilier...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Bistagnin EI (ID 53635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 804950863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1581880 - Réf Superimmo : ANVXWGPNV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 750 000 €	Prix au m² : 8 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 390 m²	Piscine
Année de construction : 2010	Chauffage électrique
Climatisation	Digicode - Interphone
Copropriété de 15 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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