Vente maison 472 500 €

207 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Salies-de-Béarn (64270)

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2 283 €/m²
Cuisine de 15 m²

Sophie Folley Immobilier

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Description

Maison magnifiquement entretenue avec appartement indépendant et spa
Cette maison magnifiquement entretenue avec appartement indépendant entièrement meublé et spa, est idéalement située dans un cadre rural, mais à seulement 3 km du centre de Salies de Béarn, avec ses nombreux commerces, bars et restaurants.
La résidence principale, située au rez-de-chaussée, comprend une entrée, un grand séjour/salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, une buanderie, trois chambres, une salle de bains (avec baignoire et douche séparée) et un WC. Un spa avec douche est situé à l'arrière de la propriété près de la terrasse couverte.
L'appartement, situé au premier étage, est joliment lumineux et spacieux et offre un hall d'entrée, un séjour salle à manger (avec accès sur un balcon), une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.
La propriété est implantée sur un terrain clos de 1790 m² avec garage/atelier et abri de jardin, bordé par un ruisseau.
La résidence principale bénéficie d'un système de chauffage central alimenté par une pompe à chaleur (air/eau), tandis que l'appartement est chauffé par des radiateurs électriques.
Maison disponible à partir d'octobre 2024.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1896 - Réf Superimmo : ANVXWOMJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sophiefolley.com/fr/mentions-legales/honoraires

207 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 790 m²	Année de rénovation : 2021
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : fosse septique
Cuisine de 15 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 803511724 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2016 000 012 020