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Vente maison 190 500 €
207 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Sanssac-l'Eglise (43320)

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  • 920 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Immobilier Romeyer

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Description

A Sanssac L'Eglise / Les Vignes de la Bernarde, à seulement 10mins du Puy-en-Velay, entre Les Estreys et la Pinatelle du Zouave, cadre bucolique pour cette grande maison individuelle bénéficiant d'un Terrain de 4 511m², sans vis-à-vis !
Construction des années 1990 aux très beaux volumes, d'environ 320m² au total, elle se compose comme suit :
- En rez-de-chaussée, pièces annexes, caves, deux garages dont 1 avec porte sectionnelle, pour une surface totale d'environ 130m² !
- Au 1er niveau, un dégagement, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée donnant accès à une terrasse, WC ind, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec cellier attenant.
- Au 2e niveau, un dégagement, 3 belles chambres avec placards (14m² et 15m²) , une salle-de-bains avec WC.
- Au 3e et dernier niveau, une 5e chambre + mezzanine pouvant faire office de suite parentale, avec salle d'eau + WC. Accès toit terrasse.
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (revenus d'environ 1300€/an - contrat jusqu'en 2028)
Des travaux seront à prévoir. Plus de renseignements au 04.71.02.02.22
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : 1546-COMPANY50410YOK - Réf Superimmo : ANVXXCDJD
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Caractérisques
Prix de vente : 190 500 €Prix au m² : 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50410yok/146/N8ksz/sarl_romeyer_honoraires_maximums_2025_2026.pdf

207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 511 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1990Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 680 € / an
Maximum : 5 020 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Siren : 437844251
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