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Vente maison 495 000 €
207 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Saverne (67700)

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  • 2 391 €/m²
  • Terrasse
  • 3 Parkings
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG

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255 avis
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Description

Idéalement située dans un quartier prisé des hauteurs de Saverne, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt, cette maison de maître de 207 m² prend place sur un terrain de 9 ares avec vue dégagée. Bâtie en 1902, elle affiche tout le charme de l'ancien et n'attend qu'un rafraichissement dans l'air du temps pour déployer son plein potentiel. La porte s'ouvre sur une spacieuse entrée agrémentée d'un kachelofe. Les confortables volumes soulignés par les boiseries d'époque donnent le ton du charme de l'ancien. Le vaste salon doté de son bow window côtoie une belle salle à manger. La cuisine indépendante offre quant à elle un espace dînatoire. Un bureau ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée dont les différentes pièces offrent une agréable perspective sur le jardin arboré. Un escalier d'époque en bois massif mène au premier étage qui dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'une belle chambre parentale prolongée d'un balcon. Le deuxième étage comprend une chambre, une chambre de service, une bibliothèque ainsi qu'un grenier qui offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol accueille deux caves, une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave à vin. Une cour à l'avant de la maison avec un garage fermé vient s'additionner aux nombreux atouts de ce bien de caractère à la localisation recherchée qui dispose également de fenêtres double vitrage ainsi que d'une chaudière gaz à condensation installée en 2016. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440 et 4700 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 1317 - Réf Superimmo : ANVXW3H1C
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Taxe foncière : 1 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf

207 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 922 m²3 Parkings
2 cavesTerrasse
Année de construction : 1902Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 440 € / an
Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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Infos légales : 82884554500015
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