Vente maison 470 000 €

207 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saverne (67700)

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2 271 €/m²
1 Garage

Agence Immobilière Hertrich & Kern

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Description

Idéalement située sur les hauteurs de Saverne, venez découvrir cette charmante Maison de Maître et son jardin sur une parcelle de 9 ares.
D'une superficie de 207 m2, ses vastes volumes vous permetront de profiter pleinement de tous les espaces.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'accueil et son escalier d'époque en bois massif menant au 1er étage. Un espace bow-window vous permettra de profiter de la lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et conviviale sur le double salon/séjour. Un bureau, une salle d'eau et une cuisine séparée complètent ce rez-de-chaussé.
A l'étage, un large couloir dessert 3 belles chambres dont une avec une sortie vers un balcon, une salle de bain et un dressing.
Au 2ème étage, vous trouverez une nouvelle chambre, une bibliothèque ainsi que des espaces greniers pouvant êtres aménagés.
Au sous-sol se trouvent une cave à vin, une buanderie, des caves et la chaufferie.
A l'extérieur, une cour et un garage complètent ce bien.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 166 - Réf Superimmo : ANVXX9Q4K

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 2 271 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 13 690 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://hertrichetkern.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

207 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m²	1 Garage
Année de construction : 1902	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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AGENCE IMMOBILIÈRE HERTRICH & KERN

Siren : 507808640