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Description

Valence centre, Quartier Latour Maubourg, maison des années 1950, à l'abri des regards, sans nuisances sonores, en retrait des axes routiers mais proche de toutes les commodités, 10 mn à pied du centre ville.
La maison se compose actuellement au premier étage d'un logement principal de 133 m2 avec une très belle pièce de vie de 60 m2, cuisine de qualité très bien aménagée et équipée, ilot central, ouverte sur séjour avec accès direct à une terrasse de 50 M2 environ en partie abritée ; coté nuit, 4 chambres dont une suite parentale de 20 m2 , salle de bain et toilettes rénovées en 2023.
Au rez de chaussée, accessible par escalier intérieur, même surface avec actuellement un logement confortable de 74 m2 environ et sa terrasse, le reste en dépendances et stockage,
PAC air / Air dans les 2 logements, panneaux photovoltaïques pour la consommation propre et le surplus en revente (900 euros environ pour l'année écoulée), ou chauffage central au gaz.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, classement énergétiques en "C", maison peu énergivore grâce aux travaux énergétiques réalisés.
Plusieurs dépendances : 2 garages fermés, une remise, 2 places de parking abritées, une cave, une chaufferie, 60 m2 de stockage au rez de chaussée
visite 3D
Référence agence : 983
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Publiée le 13/11/2024 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : J5FX-9VO-3WT - Réf Superimmo : ANVXX5X21
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 174 € / m²
Taxe foncière : 3 170 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement207 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 428 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)Climatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageAlarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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