Vente maison 1 086 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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5 221 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Annick MORIN Immobilier

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Description

ANDERNOS, cette spacieuse maison de 210m² environ, construite en 2013, allie confort et charme, avec un fort potentiel locatif.
Caractéristiques principales :
2 grandes pièces de vie, idéales pour des moments en famille ou entre amis
2 cuisines aménagées
2 celliers
5 chambres spacieuses
3 salles d'eau modernes
3 wc
Extérieur :
Grande terrasse
Piscine chauffée
Atouts supplémentaires :
Fort potentiel locatif : Possibilité de diviser l'espace pour créer 2 logements indépendants, idéal pour un investissement locatif
Idéal pour une grande famille
Esprit cabane : Une maison au charme unique, avec une ambiance chaleureuse et conviviale
Commerces accessibles à pied
Cette maison offre à la fois un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'investissement intéressantes.
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 27-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/08/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM407-COMPANY36171BAS - Réf Superimmo : ANVXWHA54

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Caractérisques

Prix de vente : 1 086 000 €	Prix au m² : 5 221 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36171bas/258/74Pig/honoraires_2023_1_1.pdf

208 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Année de construction : 2013
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

90 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/07/2020.

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Siren : 952606846 - N° de carte professionnelle : CPI33012023000000090