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Vente maison 298 000 €

208,5 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Arbas (31160)

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1 429 €/m²
1 balcon (1 m²)
2 garages - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

AGENCE DES 3 PICS

57 avis

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Description

Venez découvrir cette trés jolie maison de Maître, d'environ 200m2, et son parc paysager d'environ 1600m2 à 1h00 de Toulouse, située dans un hameau calme et en pleine nature.
Vous apprécierez particulièrement les dépendances d'environ 300m2 attenantes à la maison, aux nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour des surfaces habitables en plus, dans un projet de chambres d'hôtes par exemple.
Dés l'entrée, le ton est donné avec les parquets massifs, la belle hauteur sous plafond, les portes pleines, bref, vous êtes bien sur le standing d'une maison de maître.
En RDC, vous retrouverez les pièces de vie, aux nombres de trois, le séjour principal, le séjour secondaire et la salle à manger. La cuisine est séparée.
Un escalier vous ménera au sous-sol d'environ 70m2 avec les espaces chauffferie, buanderie, cave et atelier.
La maison est composée de 5 chambres (entre 15m2 et 17m2), d'un WC à chaque étage, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Coté technique : chauffage avec chaudière FIOUL, pompe à chaleur et panneaux photovoltaiques, assainissement individuel, double vitrage.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme JOSEPH Magali, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984 671 891, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Publiée le 05/11/2023 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 712 - Réf Superimmo : ANVXTUS1R

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Caractérisques

Prix de vente : 298 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencedes3pics.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

208,5 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 649 m²	Orientation : Sud
2 garages - 6 parkings	Cave (73,07 m²)
1 balcon (1 m²)	Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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Historique des prix

20 janvier 2024

Baisse de 6,9%

298 000 €

5 novembre 2023

320 000 €

Localisation

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Infos légales : 8540280650002

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