Vente maison 3 140 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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15 096 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

06 64 14 90 03 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ARCACHON - Ville d'Hiver - Villa avec piscine
MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose à la vente cette prestigieuse située entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire.
Cette villa contemporaine de 208 m² environ, livrée en 2023, se déploie sur un terrain paysagé de 1 150 m². Conçue pour offrir un confort de vie unique, elle vous séduira par ses lignes modernes, ses finitions soignées et son environnement privilégié, alliant calme et proximité des plages et commerces.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier complète cette partie fonctionnelle de la maison, offrant des rangements supplémentaires.
Pensée pour répondre aux besoins des familles, la villa propose quatre suites parentales, chacune avec salle de bain attenante, assurant confort et intimité à tous les occupants. Une salle de jeux dédiée vient parfaire cet espace de vie, offrant un lieu de divertissement pour petits et grands.
Une large terrasse ensoleillée s’étend vers une piscine chauffée de 8x4 mètres, traitée. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, crée une atmosphère de tranquillité et d’évasion.
Une élégante allée pavée mène directement à un garage spacieux de 47 m², idéal pour plusieurs véhicules et offrant une solution de rangement pratique.
Cette villa est une opportunité rare pour profiter du cadre de vie unique du Bassin d’Arcachon.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : MZIBA1172 - Réf Superimmo : ANVXX3LW2

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Caractérisques

Prix de vente : 3 140 000 €	Prix au m² : 15 096 € / m²

140 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON