Vente maison 3 140 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcachon (33120)

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15 096 €/m²
Piscine

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

ARCACHON - Ville d'Hiver - Villa avec piscine
MICHAEL ZINGRAF REAL ESTATE vous présente une villa d'exception à vendre, idéalement située entre la Ville d’Hiver et le quartier Pereire, à Arcachon. Cette propriété, achevée en 2023, se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et son emplacement recherché, à proximité des plages et des commerces tout en offrant un cadre paisible.
Édifiée sur un terrain paysager de 1 150 m², cette villa contemporaine charme par son architecture raffinée et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie principale, agrémentée de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur l’extérieur, offrant une vue dégagée et une atmosphère sereine.
La cuisine, sublimée par des matériaux nobles et des équipements de haute qualité, ravira les passionnés de gastronomie et de moments partagés. Un cellier astucieusement aménagé optimise cet espace fonctionnel.
Conçue pour un confort optimal, la villa propose quatre suites parentales, chacune disposant de sa propre salle de bains privative, assurant intimé et bien-être. Une salle de jeux vient enrichir cet espace de vie, idéal pour des moments de convivialité en famille.
L’extérieur se distingue par une vaste terrasse ensoleillée, qui entoure une piscine chauffée de 8x4 m, promesse de détente tout au long de l’année. Le jardin paysager, véritable havre de paix, invite à la déconnexion et à la sérénité.
Une allée pavée mène à un garage de 47 m², idéal pour plusieurs véhicules et du rangement supplémentaire.
Une adresse d’exception, où luxe et art de vivre se conjuguent parfaitement.Afficher plus

Publiée le 05/11/2024 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : MZIBA1172 - Réf Superimmo : ANVXX3LW2

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Caractérisques

Prix de vente : 3 140 000 €	Prix au m² : 15 096 € / m²

140 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 140 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres double vitrage	Interphone - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

31 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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