Vente maison 439 900 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Auch (32000)

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2 115 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

BRAGATO HDC

05 62 61 20 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette Magnifique Maison Bourgeoise à Auch
Plongez dans l'histoire et le charme authentique de cette splendide maison bourgeoise, située à Auch. Construite en 1890, cette demeure de 208 m² habitable sur un terrain de 1227 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et unique.
Franchissez le seuil de cette propriété et laissez-vous séduire par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond de 3.27 m. Avec ses 8 pièces réparties sur 4 niveaux, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie personnalisés.
Le séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, est le coeur de la maison. Il vous invite à des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, quant à elle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Les trois salles d'eau et les quatre toilettes, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Profitez également d'un balcon et d'une terrasse pour prolonger les soirées d'été à l'extérieur, ainsi que d'un jardin verdoyant pour des moments de détente en plein air.
Cette maison bourgeoise nécessite quelques petits travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Imaginez-vous y apporter votre touche personnelle et créer un havre de paix à votre image. Avec son exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À 5 minutes à pied de la mairie, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs restaurants. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des crèches, un collège, des épiceries et des médecins généralistes. Enfin, à 15 minutes à pied, vous pourrez vous détendre dans l'un des parcs et jardins environnants.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison chargée d'histoire et de caractère. Contactez BRAGATO HDC dès aujourd'hui au 06.76.60.89.29 pour organiser une visite et découvrir tous les secrets de cette magnifique demeure.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : VM335-BRAGATOHDC - Réf Superimmo : ANVXX3L38

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Caractérisques

Prix de vente : 439 900 €	Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bragatohdc/159/z68v0/bareme_des_honoraires_au_10_02_23_modifie_2.pdf

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 227 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1890
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2021.

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