Vente maison 529 000 €

208,82 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bagneux (92220)

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2 533 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Fontenay-aux-Roses et Bagneux

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Description

Votre agence Stéphane Plaza Bagneux vous présente cette maison de 7 pièces, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et privilégié, à seulement 12 minutes à pied du métro ligne 4 (Lucie Aubrac) et à 10 minutes du RER B. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Avec une surface totale de 208 m² (152,61 m² loi Carrez) et un jardin arboré de 350 m², cette maison répartie sur trois niveaux saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace lumineux avec : - Un séjour traversant de 23 m² bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, - Une cuisine dinatoire de 19 m², donnant accès à une terrasse et au jardin, parfaits pour vos moments de détente, - Une chambre confortable, - Une salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage, découvrez : - Une chambre - Un bureau - Un cabinet de toilette avec WC. Au rez-de-jardin, avec deux accès indépendants, vous trouverez : - Une pièce de vie donnant accès au jardin, - Deux chambres - Une cuisine et une salle d'eau avec WC, offrant des possibilités d'aménagement variées (profession libérale, logement indépendant, etc.). Un garage pratique et une cave complètent les prestations de ce bien. A noter : Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison est une page blanche pour créer la maison de vos rêves, grâce à sa surface généreuse et son agencement modulable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison au fort potentiel dans un secteur recherché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Céline FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 004 080 - Nanterre.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 994 - Réf Superimmo : ANVXXB2VB

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Caractérisques

Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289037.pdf

208,82 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 481 m²	Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Séjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Sous-sol	Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

469 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 210 € / an

Maximum : 5 760 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FONTENAY-AUX-ROSES ET BAGNEUX

Siren : 888761087 - N° de carte professionnelle : CPI92012020000045355