Superimmo
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Vente maison 419 000 €
208 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Barr (67140)

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  • 2 014 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Chauffage au gaz
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Description

Rare à la vente. Un véritable havre de paix
Un véritable coup de coeur pour cette maison contemporaine avangardiste construite en 1975.
Cette villa de 208 m² va vous combler par son volume extraordinaire, sa luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et son terrain de 15 ares proche des commerces et de la gare à pied. .
Nous allons franchir la porte principale par un patio donnant sur un beau hall d'entrée et sur un salon-séjour de 42 m², toit cathédrale de 4 m de haut, lui-même donnant sur la terrasse de 18 m² et ce magnifique jardin clos, arboré, calme et à l'abri des regards.
1 bureau de 10 m² équipée d'une grande bibliothèque.
1 cuisine donnant sur une terrasse.
A l 'étage:
4 grandes chambres entre 12 et 16m² dont 2 avec placards
1 salle de bain avec placard
1 salle d'eau avec wc
1 dégagement
1 wc séparé
1 grand balcon de 12 m²
Au rez de chaussée:
1 pièce de 28 m² pouvant faire office de chambre, de salon ou bureau indépendant.
1 cave, 1 atelier, 1 buanderie, 1 chaufferie ( chauffage gaz) .
Nous avons une entrée indépendante pour le sous-sol. Les pièces sont équipées de fenêtres. Vous avez la possibilité de faire un bureau indépendant avec entrée séparée.
1 garage double,
1 salle d'eau avec WC
Ce bien est beau et atypique. Il nécessite des travaux de rafraichissement.
A saisir:
Pour visiter:
Rigaut Nathalie
Natimmo 06 41 79 70 70
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4657.00 et 6301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/05/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM379-NATIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXVT6V7
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 014 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf

208 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²2 garages - 4 parkings
Cave1 balcon (12 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 657 € / an
Maximum : 6 301 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix
25 septembre 2024

Baisse de 15,1%

419 000 €
30 juin 2024

Baisse de 10,4%

493 500 €
22 mai 2024
551 000 €
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