Vente maison 759 500 €

208 m²

6 pièces 6 p

Beaussais-sur-Mer (22650)

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3 651 €/m²
Chauffage électrique

Lucas Bourdois - iad

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Description

iad France - Lucas Bourdois (07 83 31 81 56) vous propose : Bienvenue à Beaussais-sur-Mer, un lieu où le charme historique s’harmonise parfaitement avec des prestations modernes et haut de gamme. Au cOEur d'un écrin de sérénité, cette magnifique longère en pierre du début des années 1900, rénovée avec soin, représente une opportunité unique sur le marché immobilier.
Avec une surface habitable généreuse de 208 m², entourée d'un terrain de plus de 9 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, où calme et nature se conjuguent pour votre plus grand confort. Sa situation privilégiée à proximité des villes côtières emblématiques de Dinard, Saint-Briac-sur-Mer, Dinan et Saint-Malo, vous permet de bénéficier d’un accès rapide aux services et loisirs, tout en profitant d’une atmosphère paisible.
Le rez-de-chaussée spacieux révèle deux pièces lumineuses et ouvertes : un salon chaleureux, un séjour accueillant et une cuisine moderne, aménagée et équipée pour des moments culinaires conviviaux. Le confort est assuré par un chauffage au sol intégral, offrant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces de cet étage.
À l’étage, quatre élégantes chambres offrent confort et intimité à chaque membre de la famille, complétées par une salle d’eau, une salle de bain avec douche à l’italienne et deux toilettes indépendantes, conçus pour une vie quotidienne facilitée.
À l'extérieur, le vaste jardin, bordé par la nature environnante, vous invite à profiter des joies de la vie en plein air : jeux pour les enfants, repas familiaux, ou simplement détente dans un cadre verdoyant et enchanteur.
Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une demeure unique alliant charme d’antan et prestations modernes, nichée dans un cadre préservé à proximité de plages renommées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lucas Bourdois EI (ID 76301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1641181 - Réf Superimmo : ANVXX5HW8

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Caractérisques

Prix de vente : 759 500 €	Prix au m² : 3 651 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 6 pièces - ter. 9 263 m²	Année de construction : 1948
Chauffage électrique	Cheminée
Digicode - Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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