Superimmo
20

Vente maison 360 000 €
208 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Bédouès-Cocurès (48400)

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  • 1 731 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Emilie QUIOT - iad

Emilie QUIOT - iad

39 avis
06 83 11 90 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Quiot (06 83 11 90 79) vous propose : Idéalement située à Cocurès, maison construite en 2008 offrant 208m² Carrez sur un terrain de 1261 m² au calme, sans vis-à-vis et à 5 min en voiture de Florac et de toutes ses commodités, écoles, collège. En rez-de-jardin, une entrée dessert une pièce cellier ou bureau de 8m² avec accès direct au garage de 20m² avec porte électrique. Elle dessert aussi une vaste pièce de vie de 45m² avec cheminée à insert et une cuisine ouverte et équipée de 16m². En rez-de-jardin également, donc de plain-pied, on trouve une spacieuse chambre de 25m² avec terrasse et sa salle d’eau de 10m². A l’étage, le bien offre une mezzanine de 25m² Carrez s’ouvrant sur une terrasse, 3 chambres de 18, 19 et 19m² dont la dernière avec dressing, une salle de bain de 8m² Carrez. A l’extérieur, elle offre une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis, un barbecue et un vaste terrain. Très belle luminosité grâce à de grandes et nombreuses ouvertures. Système de chauffage au sol par pompe à chaleur, double-vitrage PVC, toitures en ardoises, de nombreux rangements, travertin… Des matériaux de qualité utilisés pour la construction de cette maison récente qui lui donne un certain cachet tout en modernité et une belle performance énergétique. N’hésitez pas à me contacter pour plus de photos et venez tomber sous le charme de ce bien où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter du lieu.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Quiot EI (ID 53965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 482103348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 08/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1633579 - Réf Superimmo : ANVXX4QHY
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 1 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 261 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2022.

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