Vente maison 995 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

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4 784 €/m²
Piscine

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Description

Situé à Bordeaux, proche des commodités et lycée de renom, superbe maison loft d'environ 208 m2 avec terrasse , piscine, et garage 2 véhicules. Caché des regards et de la rue ce joli bien entièrement ouvert sur son patio avec piscine offre de beaux volumes et a été réalisé avec des matériaux de qualité. Une entrée avec rangements mène à la vaste pièce de vie en open space. Très lumineuse avec ses hautes baies vitrées, celle-ci est dotée d'un agréable salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée tournée vers la terrasse. Côté nuit cette belle contemporaine offre une charmante suite parentale ouverte sur le patio et sa piscine. Un coin bureau finalise ce niveau. L'étage dispose d'un espace détente ou autre selon les modes de vie de chacun (home cinéma, bibliothèque, jeux) et distribue 3 jolies chambres avec salle d'eau et salle de bains. L'extérieur propose une agréable piscine entourée de sa terrasse. Une buanderie et un grand garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules complètent cette superbe maison/loft dans un secteur proche de la gare Saint Jean, des écoles, commerces, transports et commodités. Véritable coup de coeur ! (2.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

Publiée le 31/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 202412 - Réf Superimmo : ANVXWL3AB

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an	Taxe foncière : 4 275 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,05% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 36 m²	Piscine
Séjour de 54 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

56 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 9,1%

995 000 €

31 août 2024

1 095 000 €

Localisation

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