Vente maison 995 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouc-Bel-Air (13320)

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4 784 €/m²

ERA Provaix Immobilier

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Description

Bouc Bel Air - Votre agence Era vous propose à la vente une très belle villa de construction traditionnelle d'environ 208 m² hors annexes sur une parcelle de 7000m2.
Édifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit:
Au RDC : nous retrouvons un beau hall d'entrée qui dessert une pièce à vivre d'environ 55m2 avec cheminée, une grande cuisine de 22 m2 aménagée et équipée donnant sur une véranda et une buanderie.
Trois chambres dont une suite parentale de 20 m2 et sa salle d'eau et dressing sont également au rez-de-chaussée. Nous retrouverons également deux WC et une salle de bains.
Le 1er étage comprend une mezzanine suivi d'une suite parentale
avec sa salle de bains avec wc , une salle de bains et un WC. Un espace solarium exposé sud.
Côté extérieur, vous apprécierez un superbe terrain clos, arboré de 7000 m2 avec eau du canal et 2 puits et arrosage automatique. La piscine à débordement est exposée plein sud.
Au niveau des annexes, vous retrouverez un double garage d'environ 45m2 et un cabanon de 20m2
Prestations de qualité: menuiseries ALU et PVC en double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles, cheminée, portail automatique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 5786__882880 - Réf Superimmo : ANVXWZDHM

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 4 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 965 150 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/41456.pdf

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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