Vente maison 425 000 €

208 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Boucoiran-et-Nozières (30190)

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2 043 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique

ANGÉLINE BEAULIEUX - BSK Immobilier

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Description

Située sur la commune de Boucoiran et Nozieres, découvrez cette superbe villa contemporaine, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature.
Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m², cette propriété est l’endroit parfait pour une famille cherchant confort et style.
Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud. Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque.
Vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, un salon multimédia pouvant être transformé en chambre, 1 salle d'eau , 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative.
Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne.
Terrain de 700m² arboré et clôturé, piscinable, idéal pour la réalisation de votre future piscine.
Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité.
Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7.
Cette annonce référence 242780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015.
Prix du bien : 425 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 242780 - Réf Superimmo : ANVXWYG8R

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 043 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 730 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage individuel électrique
Climatisation	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 710 € / an

Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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