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8
Vente maison 298 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Breuil-Barret (85120)
208 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Breuil-Barret (85120)
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- 1 433 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Damien BETUS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure de Charme au Cœur du Bas-Bocage Vendéen.
Nichée dans un village pittoresque du bas-bocage vendéen, proche de La CHATAIGNERAIE, cette demeure vous invite à découvrir un cadre de vie authentique et chaleureux, idéalement située à seulement 40 km du Puy du Fou, 65 km de La Roche-sur-Yon et 80 km de La Rochelle.
Côté jour :
Vous serez charmé par l’entrée accueillante, ornée de son parquet à l’ancienne. Le salon et le séjour, baignés de lumière naturelle, offrent une vue apaisante sur le jardin verdoyant. La cuisine, avec ses poutres et son charme à l’ancienne, sera le lieu parfait pour concocter des plats savoureux inspirés des recettes d’antan.
Côté nuit :
La maison dispose d’une première chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d’une salle d’eau privative. À l’étage, un bel escalier en bois vous mène vers trois autres chambres, agrémentées d'une salle d’eau et d'une salle de bain, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir famille et amis.
Côté pratique :
Avec sa cave, ses dépendances, son garage et son grenier, cette maison allie fonctionnalité et charme.
L’école et les commerces se trouvent à proximité. Vous êtes également à 20 km de la gare, à 85 km de l’aéroport de La Rochelle et à 110 km de celui de Nantes.
Les plus : Une dépendance unique, équipée d’un authentique four à pain, et un jardin agrémenté de fruitiers viennent compléter ce tableau idyllique.
Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir une demeure de village pleine de charme, avec son puits, ses fruitiers et son four à pain.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855714)
Publiée le 24/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932621847 - Réf Superimmo : ANVXVKSTA
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 1 433 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 208 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  140 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/06/2021.
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