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Vente maison 949 500 €
208 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Breuillet (17920)

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  • 4 565 €/m²
  • 1 garage - 7 parkings
Serge BERKOVITZ - 3G Immo

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16 avis
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Description

MAISON LUXUEUSE CONTEMPORAINE, PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR DE ROYAN. Située à BREUILLET, d'une superficie de 208 m2 sur un terrain de 1383 m2 entièrement clos et arboré, sans vis à vis, agrémenté d'une piscine (11 x 4,5) chauffée, et entourée de terrasses et pelouse, orientée plein sud. Cette villa de plain-pied sous garantie décennale jusqu'en 2028, proche de tous les commerces, se compose : - d'un vaste séjour de 70 m2 (avec cheminée suspendue au gaz 'Girofocus'), donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique. - d'une pièce supplémentaire de 55 m2 pouvant servir de réception, salle de jeux, salle de sports, etc... - une très belle cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie. - une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc japonais, 2 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau privative et wc, ainsi que des placards aménagés, un wc invités. COTE CONFORT : son DPE classé en A permet des économies substancielles. A L'EXTERIEUR ; ses nombreuses terrasses, points d'eau, prises électriques et éclairages. Un grand garage et de nombreuses places de stationnement. CE BIEN EXCEPTIONNEL DOTE DE MATERIAUX DE QUALITE MERITE D'ETRE VISITE AU PLUS VITE !!! Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (913 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BERKOVITZ Inscrit au RSAC de LA ROCHELLE 380 923 631, Tel : 06 64 15 87 29, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 195953SB-1462412172

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 19595 - Réf Superimmo : ANVXWW69V
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Caractérisques
Prix de vente : 949 500 €Prix au m² : 4 565 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

208 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 383 m²1 garage - 7 parkings
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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