Vente maison 213 800 €

208 m²

10 pièces 10 p

Chanverrie (85500)

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1 028 €/m²
Terrasse

L'Adresse Les Herbiers Immobilier

02 51 66 80 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

IDEAL INVESTISSEURS ! CHANVERRIE (La Verrie 85130), plein axe CHOLET-LES HERBIERS (A87 à 5 minutes). Maison proche centre bourg et commerces édifiée sur 2 niveaux + sous-sol, aujourd'hui à usage de bureaux d'entreprise, composée comme suit : 7 bureaux (4 au rdc, 3 à l'étage), espace cuisine/cafétéria, diverses pièces, 2 WC, terrasses extérieures... Sous-sol avec chaufferie, pièces de stockage... Maison lumineuse, beaux volumes, destinée à des investisseurs pour réhabilitation en apts (changement de destination à prévoir), ou à conserver tel quel en locaux d'entreprise. Des plans de projection d'aménagement ont été réalisés, permettant d'envisager plusieurs logements indépendants répartis aux 2 niveaux. Menuiseries alu double vitrage, volets roulants manuels, chauffage au fioul par radiateurs fonte. Parcelle d'environ 500 m² (division de terrain et bornage en cours). Des travaux sont à prévoir. REF : 4250 DPE : B GES : C PRIX : 213 800 euros honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 4250 - Réf Superimmo : ANVXWNSYW

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Caractérisques

Prix de vente : 213 800 €	Prix au m² : 1 028 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171838.pdf

208 m² - 10 pièces - ter. 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1957	Assainissement : tout à l'égout
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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Siren : 790394043 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2018 000 034 812