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Vente maison 349 440 €
208 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Château-la-Vallière (37330)
208 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Château-la-Vallière (37330)
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- 1 680 €/m²
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Château la Vallière, commune avec commerces, médecins, écoles, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier pour le réseau DR HOUSE IMMO, cette PROPRIETE comprend une maison d'habitation type longère, une maison d'amis, de nombreuses dépendances et le tout sur plus de 4 hectares totalement clos.
Tou d'abord, la maison d'habitation de 159 m2 exposée Sud composée d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une arrière cuisine de 17 m2, une chaufferie avec accès par l'extérieur, un séjour de 30 m2 avec poêle à bois, un salon de 30 m2 également, wc séparé et une suite parentale de 26 m2 avec une chambre, placard aménagé et salle de bains avec douche, vasques, baignoire et wc.
A l'étage, vous arriverez sur un couloir qui dessert 3 chambres de 10 m2 habitable (combles) et une salle d'eau avec douche, vasque et wc.
Ses prestations : Très bon DPE en C donc bonne isolation, fenêtre double vitrage, velux avec volets électriques, charpente couverture refaite.
Ensuite, la maison d'amis de 49 m2 composée d'une pièce de vie avec coin cuisine et une suite parentale avec chambre et salle d'eau.
Ses prestations : Très bon DPE en D, pompe à chaleur réversible air/air, fenêtre double vitrage, bonne charpente couverture
Puis les nombreuses dépendances. Elles vous apporteront de l'espace pour votre projet mais également du potentiel d'agrandissement.
En continuité de la maison, une grange de 130 m2 avec une écurie, une étable avec 4 boss, un accès au grenier au dessus de la maison d'amis avec possibilité d'aménagement en habitation car une belle hauteur de soubassement et une belle surface, un garage de 25 m2 ou 2 boxs supplémentaires.
De l'autre coté de la maison, une dépendances de 50 m2 séparée en 3 pièces dont un atelier, une cave et rangement. Adossé à ce bâtiment, un préau sur toute sa longueur.
Pour les amoureux de la nature et des animaux, cette propriété compte plus de 4 hectares de prairie totalement clos, un hangar avec 3 grands boxs de 15 m2, une mare, un puits, l'accès privé à la Fare qui longe les terres et sa fontaine (possibilité de mettre une pompe) classée au petit patrimoine. Toutes les haies qui arborent la propriété sont locales.
Vous aimez la nature, vous avez des animaux ou avez le projet d'en avoir, vous avez un projet de culture, etc ..., cette propriété est habitable de suite et votre projet peut démarrer rapidement.
Vous avez des questions, souhaitez des renseignements complémentaires, appelez moi et nous pourrons en discuter. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 79841DHI2630 - Réf Superimmo : ANVXWWX86
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| Prix de vente : 349 440 € | Prix au m² : 1 680 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 440 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/353.pdf
| 208 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 46 508 m² | Travaux à prevoir |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2023.
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