Vente maison 853 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Châteaurenard (13160)

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4 101 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Tiphaine BACH - iad

06 52 81 50 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Tiphaine Bach (06 52 81 50 37) vous propose : CHATEAURENARD , MAGNIFIQUE VILLA PROVENCALE ET CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES DONT 1 INDÉPENDANTE , PISCINE 11X7, TERRAIN 4000M2 environ DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE.
Chateaurenard emplacement exceptionnel sur un terrain de 4000M2 environ au calme dans la colline et loin de toute nuisance pour cette très belle villa provençale construite et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dans un esprit contemporain .
Elle offre une superficie habitable de 200m2 environ de plain pied pour la partie principale. L'espace de vie de plus de 80M2 environ comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie, cellier à l'arrière et donne sur un séjour et salon bercés de lumière avec de grandes baies vitrées et plafond cathédrale.
Côté nuit : Elle propose au rez de chaussée une véritable Master room de près de 50M2 comprenant chambre, salle de bain et dressing et une autre chambre de 14m2 avec salle de bain attenante.
A l'étage on trouve une troisième chambre de 20M2 qui s'ouvre sur une terrasse solarium. Au besoin possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire à l'étage.
Côté confort cette maison de maçon est très bien construite et dispose d' une isolation thermique performante DPE classé B et A. Il ne manque rien : menuiseries aluminium, baies vitrées à galandage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur au sol et rafraichissant, terrasse couverte et abritée.
A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé et paysagé, deux dépendances de stockage et rangement, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Piscine de 11x7 , pool house aménagé et isolé de 45M2. Le terrain restant est facilement divisible et constructible si besoin possibilité de réaliser une autre maison.
Enfin ce bel ensemble est complété par un studio indépendant de 25m2 environ . Il comprend une chambre, salle d'eau et cuisine aménageable au besoin.
Cette propriété est un bijou qui mélange le beau et le contemporain avec de très beaux volumes et de grandes ouvertures. Idéal pour une famille souhaitant de l'espace ou une maison de vacances , aucun travaux à prévoir, gros coup de coeur assuré ! Tous commerces et transport à proximité dans le plus bel emplacement de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656277 - Réf Superimmo : ANVXXFM1D

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Caractérisques

Prix de vente : 853 000 €	Prix au m² : 4 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 105 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1989
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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