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Vente maison 349 000 €
208 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cour-et-Buis (38122)
208 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cour-et-Buis (38122)
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- 1 678 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 208 M², 3 CHAMBRES ,TERRAIN 1350 M² 349 000 euros
Découvrez avec Efficity l agence qui estime vos biens en ligne cette maison de caractère de 208 m² habitable sur la commune de Cour et Buis
Située à seulement 20 minutes de Vienne et 50 minutes de Lyon cette superbe maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et pittoresque.
Rez-de-chaussée:
• Une salle à manger spacieuse, idéale pour des repas conviviaux en famille.
• Un salon lumineux et accueillant, parfait pour se détendre et se relaxer.
• Cuisine intégrée moderne et fonctionnelle
• Une chambre confortable
• Une salle de bain élégante et bien aménagée.
• Scellier pratique pour le rangement supplémentaire.
À l'étage:
• Deux chambres supplémentaires, chacune offrant un espace très confortable. une chambre supplémentaire possible
• Une salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité.
• Grand espace de vie avec jacuzzi, offrant un lieu de détente idéal
Extérieur:
• Deux garages
• Abri de jardin avec four à pain, parfait pour les réunions en plein air.
• Terrain clos de 1350 m², offrant un espace extérieur privé et sécurisé.
• Vue dégagée sur les environs, offrant une atmosphère sereine et relaxante.
• Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale.
• Chauffage au sol par chaudière aux granulés et deux poêles à bois pour un confort optimal toute l'année.
A proximité 5mn en voiture:
Tabac presse épicerie, 2 garages , produits fermier, boulangerie, coiffeuse , garderie enfants etc...
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort, tranquillité et nature se rencontrent harmonieusement. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Contact pour infos et visites : Pascal LAMBERT Efficity : 06 84 94 22 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 154982 - Réf Superimmo : ANVXWMPCQ
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 678 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 208 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 355 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel: au sol |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 700 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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