Vente maison 349 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

A mi-chemin entre Dax et Mont-De-Marsan, en plein coeur d'un village de Chalosse avec commerces, services, établissements scolaires, animations culturelles et sportives accessibles à pied.
Cette maison traditionnelle en pierre et sa dépendance permettent d'envisager de multiples projets.
La maison principale est composée
Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, de deux salles de réception dont une ouverte sur le jardin en bow window, d'un WC séparé et d'une grande entrée avec placards aménagés ainsi qu'un espace buanderie.
Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde chambre, un bureau et une salle de bain avec WC.
Pour votre confort, les menuiseries récentes sont équipées de double vitrage renforcé, un poêle à bois, un poêle à granulés et la climatisation vous permettront d'assurer une température optimale en toute saison.
La maison est reliée à la fibre, ce qui vous permet d'envisager une activité en télétravail si besoin.
La cour intérieure vous permettra d'accéder à la dépendance, véritable deuxième maison, permettant d'envisager un revenu locatif, ou d'accueillir famille et amis.
Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour avec poêle à granulés, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Une piscine intérieure chauffée vient compléter les prestations de cette propriété unique, avec une terrasse donnant sur le jardin plat et arboré, où une seconde terrasse couverte vous permettra de profiter de moments conviviaux.
Un carport, un sous-sol, un cellier et un abri de jardin viennent s'ajouter aux espaces existants, vous permettant une grande capacité de stockage, de rangements et différents espaces atelier.
La propriété est équipé de panneaux photovoltaïques installés en 2024, avec contrat de revente.
Contactez-moi pour en savoir plus !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874725)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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MARIE-PIERRE DUGUY CAMBUZAT - CAPIFRANCE

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