Vente maison 340 900 €

208 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Equeurdreville-Hainneville

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1 639 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Steven Lemoine - iad

11 avis

06 11 90 41 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Steven Lemoine (06 11 90 41 05) vous propose : EN PLEIN CENTRE D'EQUEURDREVILLE - BELLE PARCELLE 670m² environ - 4 DEPENDANCES / PUIT / GARAGE
Au cOEur d'Equeurdreville dans un cadre idyllique, j'ai le plaisir de vous présenter ce cocon familial idéalement situé, à proximité des commodités tout en profitant d'un quartier paisible.
Édifiée sur une parcelle de 670m2 environ, cette construction réalisé avant 1900 propose 208m² environ de surface habitable avec un double accès de confort donnant sur une cour pour stationner
À votre arrivée, un spacieux SAS avec stockage sous escalier dessert sur la gauche un grand et confortable salon agrémenté par une cheminée afin de rendre vos moment cocooning et à l'arrière se situe un bureau.
A droite de l'entrée, le rez-de-chaussée continue vers une cuisine avec salle à manger, une buanderie desservant 3 accès. Le 1er coté vers le jardin et le garage, le 2éme devant la maison et les dépendances et le 3éme vous conduira via un escalier intérieur au 1er étage de la maison
Ce qui donne 2 possibilités d'accéder au 1er étage
Le 1er étage dessert initialement 3 chambres et 2 SDB/SD pouvant devenir 2 très grandes chambres pouvant posséder chacune leur autonomie en y réalisant des travaux d'embellissement
Le 2eme étage ressemblant au 1er étage dessert initialement 4 chambres pouvant devenir 2 très grandes chambres pouvant posséder chacune leur autonomie en y réalisant des travaux (SDB et DRESSING)
Un dernier étage vous permet d'accéder à des combles mansardé servant actuellement de stockage, ceci peut selon vos envies être transformé en surface habitable
(Budget travaux à prévoir)
Le jardin arboré et entretenu par une entreprise possède un portillon, 2 portails, un garage, un puit, 4 dépendances et une chaufferie
Assainissement tout à l'égout
Taxe Foncière 1698€/an
Le coup de cOEur est imminent !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steven Lemoine EI (ID 74896), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 948099445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 1586295 - Réf Superimmo : ANVXWJHVQ

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Caractérisques

Prix de vente : 340 900 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

208 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 670 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 150 € / an

Maximum : 5 660 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 5,5%

340 900 €

23 août 2024

360 900 €

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STEVEN LEMOINE - IAD

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