Vente maison 265 000 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fontaine-les-Coteaux (41800)

iad France - Romain Ferretti (06 67 59 01 94) vous propose : (Vidéo disponible sur demande)
EXCLUSIVITÉ ! A 20 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 208 m², sans vis-à-vis, située dans un cadre paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un débarras et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d’une chambre supplémentaire, d’une suite parentale avec bureau et salle d'eau, ainsi que d'un grand palier.
Rénovée en 2021, cette propriété allie charme et modernité. Elle bénéficie d'un diagnostic énergétique flatteur grâce à un insert, une chaudière au gaz et des fenêtres en double vitrage avec volets battants. Un studio de 16 m² sur deux niveaux, avec eau et électricité, offre un espace supplémentaire idéal pour les invités ou une activité professionnelle.
Les dépendances incluent un pressoir, une grande cave, deux petites caves, un puits et un carport. Cette ferme offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, charme authentique et confort moderne. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Ferretti EI (ID 75422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 1 274 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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ROMAIN FERRETTI - IAD

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