Vente maison 399 000 €

208 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fort-Louis (67480)

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1 918 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage énergie mixte (mixte)

LA FOURMI IMMO

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Description

Jean-Paul Maurice, LF Immo vous propose cette splendide propriété, rare dans le secteur.
Située dans une rue peu passante du village de Fort Louis, elle vous séduira par ses volumes spacieux, tant à l´ intérieur (241 m2) qu´ à l´ extérieur avec son terrain de 8 ares entièrement clos et arboré. Son équipement est de bon niveau (double vitrage, aspiration centralisée, trappe à linge, friteuse intégrée au plan de travail ...).
Sa surface se décline ainsi :
RDC : Entrée, séjour et cuisine ouverte (totalisant 49 m2) avec accès à la terrasse ombragée, bureau (13 m2), buanderie, salle d´ eau, WC.
Étage : Pallier, 3 chambres à coucher dont l´ une avec salle de bains, WC.
Combles : Aménagés, 38 m2.
Cave avec garage.
Fort louis est une charmante commune paisible d´ environ 300 habitants proche de Roeschwoog ( 5 min. en voiture) et de Roppenheim.
Vous accéderez facilement aux principaux axes routiers et ferroviaires menant par exemple à Strasbourg.
Annonce publiée par Jean-Paul Maurice (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Sessenheim, 67770 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°803 806 744. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : fr060276 - Réf Superimmo : ANVXWX2YO

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

208 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²	Vue dégagée
Cave	Terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine ouverte	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 580 € / an

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Infos légales : 49089966300028