Vente maison 365 750 €

208 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guiche (64520)

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1 758 €/m²
Exclusivité
1 balcon (20 m²)
2 terrasses
1 garage - 3 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel

Jean-Paul DARRIEUMERLOU - Expertimo

9 avis

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Description

Habitation de 208 m2 comprenant deux appartements avec jardin et garage. Belle opportunité pour une ou deux familles ou bien pour un investissement locatif. Le premier appartement, un T3-T4 de 86 m2 avec grande terrasse, se trouve au RDC et a été rénové. Il est composé d'un séjour-cuisine , d'une salle de bains, un WC, deux chambres avec la possibilité de créer une troisième chambre. Une grande remise de 19 m2 permet du rangement avec sa chaudière neuve à granulés. Le second logement, un T4 de 104 m2 avec un large balcon, se situe à l'étage. On entre dans une grande pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et équipé d'un poêle à granulés. Trois chambres, une salle de bians et un WC compose la partie nuit. Quelques travaux sont à prévoir. Deux escaliers, intérieur et extérieur, permet d'accéder à cet appartement. Un grand garage fermé de 54 m2 est facilement accessible . Le tout sur un terrain constructible de 1020 m2, composé d'une partie plate, piscinable, et d'un pré en hauteur (possibilité de créer une palissade pour que le logement de l'étage ai un accès direct au pré). Facile d'accès à l'A64 en 5 minutes, à 20 minutes des portes de Bayonne.
Cette annonce vous est proposée par DARRIEUMERLOUJean-Paul - - NoRSAC: 390137669, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BAYONNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1210_75051 - Réf Superimmo : ANVXWI4Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 365 750 €	Prix au m² : 1 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1732

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 021 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 3 parkings	Cave (18,15 m²)
1 balcon (20 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	Séjour de 49 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 749 € / an

Maximum : 5 073 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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