Vente maison 269 860 €

208 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Chapelle-Thémer (85210)

iad France - Stéphanie RENOUARD (06 60 26 28 58) vous propose : LA CHAPELLE-THEMER, VENEZ VISITER CETTE JOLIE LONGÉRE DE 208 m² environ AVEC GÎTE.
À LA CAMPAGNE ET AU CALME, CETTE ENSEMBLE VOUS SÉDUIRA PAR SES PIERRES APPARENTES, SES POUTRES ET SON TERRAIN.
La maison se divise en deux parties :
Une première partie se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine, un salon, une arrière cuisine, une chambre juste à côté d’une salle de bain avec douche et d’un WC.
À l’étage deux chambres dont une avec salle d’eau et WC.
Une deuxième parties de 65 m² environ pouvant faire gîte se compose au rez-de-chaussée avec une cuisine, salon, chambre, salle d’eau avec wc et une mezzanine avec une chambre.
Attenant une dépendance de 23 m² environ (servant de salle de jeu) et plusieurs autres dépendances.
Les ouvertures sont en double vitrage bois et pvc, le chauffage est par fioul et poêle à bois. L’assainissement est une fosse septique conforme.
Le tout sur un terrain de 2202 m² environ avec sa piscine chauffée.
VENEZ VITE LA VISITER… Sales agent speaks English.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie RENOUARD EI (ID 27917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 834985467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 269 860 €

Prix au m² : 1 297 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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STÉPHANIE RENOUARD - IAD

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