Superimmo
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Vente maison 1 770 000 €
208 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
La Clusaz (74220)

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  • 8 510 €/m²
  • Exclusivité
Tour des Lacs Immobilier

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Description

Exclusivité - Ferme de plus de 200 m2 habitables, 5 chambres
Cette Ferme de 1814 à rénover partiellement d'environ 270 m² est un havre de paix sur 1,5 hectares sur un emplacement exceptionnel avec vue panoramique sur le sommet de l’Étale, de Beauregard et les pistes de skis. On y accède par un chemin carrossé privé qui peut etre déneigé en hiver.
Elle se compose comme suit :
- Rez-de-jardin : un local technique, une cave et un atelier mais pouvant être réaménagé.
- Rez-de-chaussée : 2 terrasses (NOVA) coté Est et Ouest, une entrée, un cellier, un séjour-salon avec poêle à bois donnant sur un beau balcon de 18 m2, une cuisine et 2 chambres, une salle de bain et un WC.
- au 1er étage :une chambre et un dortoir sur un grand balcon de 28m2, une petite chambre et un Grenier de 70 m2 à aménager...
Un mazot peut être construit sur le terrain.
3 places de stationnement et un garage fermé « Aux Hélianthes » sur la route du Col des Aravis.
La propriété bénéficie également d'une source.
À 1km des pistes de ski, 5 minutes du centre de la Clusaz, 60 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : M2072VS - Réf Superimmo : ANVXX2W2X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 770 000 €Prix au m² : 8 510 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 15 720 m²Vue sur montagne, sur forêt
Année de construction : 1814Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 545,05 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
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