Superimmo
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Vente maison 370 000 €
208 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
La Ferté-Saint-Aubin (45240)

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  • 1 779 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

A 20 minutes d'Orléans sud, dans ville dynamique avec château, gare, commerces, services, complexe aquatique été/hiver, cinéma et écoles jusqu'au secondaire, venez découvrir cette maison de 9 pièces principales et de plus de 200 m2 habitables, située dans un environnement très agréable et reposant.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un lumineux séjour avec cheminée insert, une seconde salle de réception avec coin cuisine/ buanderie, un cellier, une seconde entrée, une pièce palière/ bureau, 5 chambres confortables dont une parentale avec salle d'eau, 2 salles d'eau supplémentaires et une autre pièce avec point d'eau (faisant actuellement office de cuisine à l'étage).
La configuration de ce bien avec ses volumes et ses 2 accès distincts est idéale pour faire de la location saisonnière ou chambre d'hôtes (A 15 minutes du parc équestre très réputé de Lamotte Beuvron), une grande résidence familiale secondaire ou un cabinet pour profession libérale.
Vous serez sous le charme de son parc arboré, clos et entretenu d'un hectare et demi, idéal pour un ou deux chevaux, avec plan d'eau poissonneux, terrasse et dépendances (double garage et différents abris pour stockage et animaux).
Aussi, cette propriété présente un potentiel financier car le terrain est divisible et constructible sur 2118 m2 (CU et plan à disposition, nous consulter).
Habitable de suite sans aucun travaux, à voir absolument !
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.

Publiée le 30/04/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1_VMA100000711 - Réf Superimmo : ANVXVN1WQ
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 779 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.2bconseil.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement208 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 14 957 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1997
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 57 m²3 salles d'eau
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Historique des prix
1 août 2024

Baisse de 5,1%

370 000 €
18 mai 2024

Baisse de 11,4%

390 000 €
30 avril 2024
440 000 €
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Siren : 809904402 - N° de carte professionnelle : CPI45012015000000202
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