Vente maison 549 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Ville-du-Bois (91620)

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2 639 €/m²
Exclusivité
5 Parkings

Christophe TALOVICI - SAFTI

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Description

Maison + appartement F3 entièrement rénovés.
Bâtiment entièrement repensé et refait ces dernières années avec beaucoup de très beaux matériaux sur-mesures : toiture, isolation des murs et du toit, huisseries triple vitrage, pompes à chaleur réversibles "invisibles", électricité, plomberie, etc ... Tout est neuf !
La maison vous propose au rez-de-chaussée surélevé une belle pièce de vie d'environ 50m² ouvrant sur terrasse, cuisine semi-ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.
A l'étage, une suite parentale de près de 25m² avec dressing et salle d'eau / WC, 2 chambres, une salle de bain avec WC.
Un appartement de 3 pièces prend place au sous-sol "hors-sol" et s'ouvre de plain-pied sur une seconde terrasse et le grand jardin (idéal location saisonnière ou accueil de parents âgés en toute indépendance).
Un local buanderie / cellier est également accessible depuis la maison.
Le jardin dispose d'une cuisine d'été (3 baies vitrées coulissantes).
Le parking accueille jusqu'à 5 voitures (portail et portillon motorisés).
Ecoles publiques et privée (ISC) à 650m (9min à pieds).
Bus DM17 vers RER B (Saclay) et RER C (Epinay-sur-Orge) à 140m.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe TALOVICI, Tél. : 0783901118, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 814 301 289 - SAFTI – TALOVICI Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 25/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1313529 - Réf Superimmo : ANVXVUITX

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 639 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

208 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 577 m²	5 Parkings
Année de construction : 1957	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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