Vente maison 430 000 €

208 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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2 067 €/m²

2R IMMOBILIER

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Description

2R IMMOBILIER vous présente cette maison familiale située à LAGNY-SUR-MARNE.
Pleine de potentiel, elle se trouve à environ 6 minutes en voiture de la gare de Lagny / Thorigny et proche des accès autoroutiers.
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un couloir menant à une salle à manger, un vaste salon, une cuisine donnant sur une terrasse et un jardin exposé à l'ouest, une chambre avec coin loggia, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert 5 chambres, dont une avec salle de bains et WC, une salle d'eau supplémentaire et de nombreux placards intégrés viennent compléter cet étage.
Le sous-sol de la maison abrite une salle de jeux, un atelier, une cave à vin, une chaufferie, un double garage et de nombreux rangements.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un terrain clos et arboré de près de 900 m², offrant un cadre idéal.
Cette maison offre également la possibilité de créer une maison d'hôtes ou un gîte, avec l'avantage d'être située à seulement 15 minutes de Disneyland Paris.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4180 Euros et 5700 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Publiée le 05/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 307 - Réf Superimmo : ANVXX3O7G

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 067 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.2r-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

208 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 900 m²	Année de construction : 1969
Séjour de 70 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 823147285 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 013 324