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12
Vente maison 499 000 €
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Brède (33650)
208 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Brède (33650)
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- 2 399 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesA 10 min de La Brède, commune de Cabanac-et-Villagrains .Découvrez cette belle maison idéalement située dans une impasse paisible offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité.
Le salon-séjour est une très belle pièce avec plafond cathédrale, convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos invités. Il dispose d'un espace mezzanine parfait pour créer un espace bureau/ bibliothèque ou salle de jeux.
La cuisine est très récente est moderne et entièrement équipée, très lumineuse, accès et vue sur le jardin.
Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, et une salle de jeux, parfait pour accueillir une grande famille. Pour votre confort vous bénéficiez d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau, de deux toilettes indépendants et d'une grande buanderie.
Le garage attenant isolé vous permet de garer vos véhicules et d'entreposer en toute sécurité.
A l'extérieur, la grande terrasse accessible depuis le salon-séjour ou de la cuisine est idéale pour profiter des beaux jours.
Vous disposez d'un très beau jardin de 1900 m2 , sans-vis-à-vis, offrant un espace de détente et de jeu pour toute la famille. Vous pourrez y implanter une piscine.
Cette maison est équipée de doubles vitrages, de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente du surplus de production d'électricité, réduisant considérablement vos factures d'énergie. Vous apprécierez le poêle à bois Haute Performance, pour un confort optimal en hiver et des économies d'énergie supplémentaires.
Une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de l'acquérir et d'habiter dans une ville qui vous offre toutes les commodités : écoles maternelles, primaires, transports scolaires pour collège et lycée, commerces, cabinets médicaux, transports pour Talence et gare de Beautiran pour accès à Bordeaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.Afficher plus
Publiée le 20/04/2025 -
maj le 04/05/2025 -
Réf. agence : 5011LB - Réf Superimmo : ANVXYCVRS
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 208 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 930 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1985 |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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